📌 결론 먼저
전세 계약에서 가장 먼저 확인해야 할 것은 집주인이 실제 소유자인지 여부입니다.
명의가 다르거나 대리 계약인 경우에는 반드시 추가 확인이 필요합니다.
🏠 집주인 확인이 중요한 이유
- 전세 사기 예방
- 보증금 보호
- 계약 분쟁 방지
📋 확인해야 할 항목
- 등기부등본상 소유자 이름
- 신분증 이름 일치 여부
- 대리 계약 시 위임장 확인
📊 체크리스트
| 항목 | 확인 내용 |
|---|---|
| 등기부등본 | 실제 소유자 확인 |
| 신분증 | 이름과 주소 확인 |
| 대리 계약 | 위임장 및 가족관계 확인 |
⚠️ 이런 경우 특히 주의
- 등기부등본과 계약자가 다름
- 집주인 대신 가족이 계약
- 신분증 확인을 거부함
관련 내용은 전세 사기 예방법 참고.
❓ 자주 묻는 질문
대리인이 계약해도 괜찮나요?
가능하지만 위임장과 신분 확인이 반드시 필요합니다.
등기부등본은 언제 확인해야 하나요?
계약 전과 잔금 직전에 한 번 더 확인하는 것이 좋습니다.
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