📌 결론 먼저
전세 계약 전에는 반드시 주택 권리관계와 보증금 안전성을 확인해야 합니다.
이 과정을 생략하면 전세 사기 피해로 이어질 가능성이 높습니다.
전세 계약 이후 대출까지 고려한다면 전세자금대출 총정리도 함께 확인하는 것이 좋습니다.
🏠 1. 등기부등본 확인
- 집주인이 실제 소유자인지 확인
- 근저당 설정 여부 확인
- 압류 및 가압류 여부 확인
전세 사기 예방 방법은 전세 사기 예방법 글 참고.
💰 2. 전세보증보험 가입 가능 여부 확인
보증보험 가입이 가능해야 보증금 보호가 가능합니다.
- 보증보험 가입 가능 여부 확인
- 가입 거절 매물 여부 확인
관련 내용은 전세보증보험 가입 방법 참고.
📊 3. 시세 대비 보증금 확인
| 확인 항목 | 체크 내용 |
|---|---|
| 매매가 대비 전세가 | 보증금이 과도한지 확인 |
| 인근 시세 | 비슷한 매물 가격 비교 |
📝 4. 전세계약서 특약 작성
특약 문구는 전세계약에서 매우 중요한 역할을 합니다.
특약 예시는 전세계약 특약 문구 예시 참고.
🏢 5. 전입신고 및 확정일자 계획
- 전입신고 준비
- 확정일자 받을 준비
관련 내용은 전입신고 하는 방법 참고.
⚠️ 6. 집 상태 확인
- 누수 여부
- 시설 상태
- 관리비 확인
📅 7. 전세 계약 기간 확인
- 계약 시작일
- 계약 종료일
- 갱신 여부
❓ 자주 묻는 질문
전세 계약 전에 등기부등본은 어디서 확인하나요?
인터넷 등기소에서 확인할 수 있습니다.
보증보험은 언제 가입하나요?
전세 계약 후 가입 절차를 진행합니다.
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